3334 Rue Radisson · Québec
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 131,2 m² · constr. 1963 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428131194110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246775
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
23027428131194110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 824 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 085 $ Poids 72 % |
| 2 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 937 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 481 666 $ Poids 65 % |
| 3 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 824 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +23 067 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 457 587 $ Poids 62 % |
| 4 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 777 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge −10 330 $ | 558 842 $ Poids 61 % |
| 5 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 994 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 449 505 $ Poids 60 % |
| 6 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 837 m · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge −42 360 $ | 537 014 $ Poids 58 % |
| 7 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 721 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +11 645 $ | 167 546 $ Poids 57 % |
| 8 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 802 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 263 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 604 829 $ Poids 57 % |
| 9 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 781 m · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −26 246 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 485 591 $ Poids 51 % |
| 10 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 835 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +49 233 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 844 990 $ Poids 49 % |
| 11 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2025-08-25 · 994 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 625 $ Poids 48 % |
| 12 | 1015, rue de Nouë, Québec 2025-08-11 · 789 m · Vendu 510 500 $ (3 461 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie −28 207 $ · Ajust. âge −7 657 $ | 516 790 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.