3322 Rue Radisson · Québec
Valeur estimée
718 500 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 170,9 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 428 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428131598110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246805
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
23027428131598110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 727 m · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −29 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 036 $ Poids 67 % |
| 2 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 939 m · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 798 241 $ Poids 59 % |
| 3 | 3390, rue de Fabert, Québec 2025-08-07 · 804 m · Vendu 865 000 $ (5 085 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 942 787 $ Poids 57 % |
| 4 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 809 m · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +37 678 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 554 265 $ Poids 48 % |
| 5 | 3345, rue de Brouage, Québec 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 753 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +25 709 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 679 230 $ Poids 45 % |
| 6 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +42 138 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 890 865 $ Poids 42 % |
| 7 | 1015, rue de Nouë, Québec 2025-08-11 · 818 m · Vendu 510 500 $ (3 461 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie +40 494 $ · Ajust. âge −2 552 $ | 590 596 $ Poids 42 % |
| 8 | 970, boulevard Pie-XII, Québec 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 574 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 524 389 $ Poids 41 % |
| 9 | 1076, rue de Dijon, Québec 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (3 725 $/m²) 168,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 668 058 $ Poids 39 % |
| 10 | 1039, rue de Dijon, Québec 2025-03-31 · 970 m · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 204 $ Poids 35 % |
| 11 | 865, rue Trémoy, Québec 2025-05-23 · 932 m · Vendu 430 000 $ (2 894 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +32 264 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 468 440 $ Poids 35 % |
| 12 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +59 529 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 522 222 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.