3329 Rue Radisson · Québec
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 116,7 m² · constr. 1966 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428131641610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246793
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23027428131641610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 824 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 575 671 $ Poids 73 % |
| 2 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 832 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 436 921 $ Poids 71 % |
| 3 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 781 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −26 682 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 620 712 $ Poids 66 % |
| 4 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 807 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 809 958 $ Poids 63 % |
| 5 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 723 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 161 345 $ Poids 63 % |
| 6 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 755 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie −24 261 $ · Ajust. âge −2 582 $ | 537 517 $ Poids 53 % |
| 7 | 1067, rue de Dijon, Québec 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 669 331 $ Poids 46 % |
| 8 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 842 m · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie −28 540 $ · Ajust. âge −34 417 $ | 515 608 $ Poids 46 % |
| 9 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 939 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −36 086 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 461 409 $ Poids 44 % |
| 10 | , Québec 2025-02-03 · 687 m · Vendu 479 900 $ (4 166 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 751 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 524 785 $ Poids 44 % |
| 11 | 888, Senneterre, Québec 2025-04-07 · 862 m · Vendu 443 500 $ (3 677 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 989 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge −24 392 $ | 470 926 $ Poids 43 % |
| 12 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 998 m · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie +49 113 $ · Ajust. âge +5 181 $ | 618 331 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.