743 Carré Anjou · Québec
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 125,7 m² · constr. 1960 · terrain 620,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 363 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428139753110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247087
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
23027428139753110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3655, rue Pélissier, Québec 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 014 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 459 395 $ Poids 41 % |
| 2 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 624 047 $ Poids 36 % |
| 3 | 3450, rue des Bois, Québec 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 561 000 $ (4 960 $/m²) 113,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie +31 249 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 635 818 $ Poids 34 % |
| 4 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 581 355 $ Poids 33 % |
| 5 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 440 437 $ Poids 31 % |
| 6 | 897, rue de Toronto, Québec 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 470 767 $ Poids 30 % |
| 7 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 162 360 $ Poids 29 % |
| 8 | 3639, rue Pélissier, Québec 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (4 383 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge −44 710 $ | 537 217 $ Poids 28 % |
| 9 | 3610, rue Pélissier, Québec 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 450 500 $ (3 357 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 744 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge −36 040 $ | 441 937 $ Poids 28 % |
| 10 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge −18 077 $ | 540 067 $ Poids 27 % |
| 11 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge −50 302 $ | 517 939 $ Poids 25 % |
| 12 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 625 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 463 120 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.