3181-3211 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
501 700 $
Autre · terrain 7 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 200 m²
Frontage
—
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
4 650 000 $
Rôle antérieur 4 185 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428147937610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
25
Unité de voisinage
153931
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 705 000 $
Valeur bâtiment
2 945 000 $
Rôle antérieur
4 185 000 $
ID provincial
23027428147937610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2995, avenue Maricourt, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 253 000 $ (2 938 $/m²) 86,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 190 $ Poids 39 % |
| 2 | 2995, avenue Maricourt, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 270 001 $ (3 136 $/m²) 86,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 406 $ Poids 38 % |
| 3 | 2985, avenue Maricourt, Québec 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 37 % |
| 4 | 3330, rue France-Prime, Québec 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 953 $/m²) 74,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 36 % |
| 5 | 3330, rue France-Prime, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 248 000 $ (2 890 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 127 $ Poids 35 % |
| 6 | 3350, rue France-Prime, Québec 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 219 900 $ (3 029 $/m²) 72,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 252 $ Poids 35 % |
| 7 | 2975, avenue Maricourt, Québec 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 241 000 $ (2 783 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 405 $ Poids 34 % |
| 8 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 34 % |
| 9 | 3310, rue France-Prime, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 263 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 34 % |
| 10 | 3310, rue France-Prime, Québec 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 151 $/m²) 84,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 33 % |
| 11 | 2955, avenue Maricourt, Québec 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (3 599 $/m²) 86,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 000 $ Poids 33 % |
| 12 | 3205, rue France-Prime, Québec 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.