3197 Rue Milleret · Québec
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 93,4 m² · constr. 1959 · terrain 593,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428148207690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247082
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027428148207690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue de Toronto, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 899 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 467 699 $ Poids 47 % |
| 2 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge −2 071 $ | 132 374 $ Poids 36 % |
| 3 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 544 987 $ Poids 31 % |
| 4 | 876, boul. Pie-XII, Québec 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 288 000 $ (3 353 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 332 069 $ Poids 28 % |
| 5 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge −12 952 $ | 538 675 $ Poids 22 % |
| 6 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 535 203 $ Poids 17 % |
| 7 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 546 927 $ Poids 17 % |
| 8 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 462 094 $ Poids 16 % |
| 9 | 1013, boulevard Pie-XII, Québec 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 551 000 $ (6 414 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 611 199 $ Poids 16 % |
| 10 | 966, boulevard Pie XII, Québec 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −21 129 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 453 942 $ Poids 15 % |
| 11 | 991, avenue Louis-Jobin, Québec 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 864 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −18 758 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 338 624 $ Poids 14 % |
| 12 | 1070, avenue Louis-Jobin, Québec 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 457 500 $ (4 731 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +87 753 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 528 297 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.