3188 Rue Milleret · Québec
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 91,1 m² · constr. 1960 · terrain 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428149254100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418498
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027428149254100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3410, rue des Bois, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (5 489 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −27 992 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 526 679 $ Poids 47 % |
| 2 | 916, rue de Toronto, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 899 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 351 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 464 490 $ Poids 42 % |
| 3 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge −1 381 $ | 131 454 $ Poids 32 % |
| 4 | 844, boulevard Pie-XII, Québec 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (4 729 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −24 115 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 487 253 $ Poids 29 % |
| 5 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 540 936 $ Poids 28 % |
| 6 | 876, boul. Pie-XII, Québec 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 288 000 $ (3 353 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 329 654 $ Poids 27 % |
| 7 | 1055, rue Louis-Riel, Québec 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 458 819 $ Poids 24 % |
| 8 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie −18 483 $ · Ajust. âge −10 361 $ | 535 192 $ Poids 19 % |
| 9 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 543 090 $ Poids 15 % |
| 10 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 531 765 $ Poids 15 % |
| 11 | 1013, boulevard Pie-XII, Québec 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 551 000 $ (6 414 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 606 577 $ Poids 15 % |
| 12 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 458 807 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.