3177 Rue Milleret · Québec
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 143,2 m² · constr. 1959 · terrain 715,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 362 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428149984610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247179
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
23027428149984610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +28 990 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 353 251 $ Poids 32 % |
| 2 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +38 788 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 664 132 $ Poids 30 % |
| 3 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 495 413 $ Poids 29 % |
| 4 | 3655, rue Pélissier, Québec 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 014 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 937 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 492 027 $ Poids 28 % |
| 5 | 3610, rue Pélissier, Québec 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 450 500 $ (3 357 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 744 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge −38 292 $ | 469 058 $ Poids 25 % |
| 6 | 1015, rue de Nouë, Québec 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 510 500 $ (3 461 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge −17 867 $ | 527 346 $ Poids 25 % |
| 7 | 1038, avenue Duchesneau, Québec 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (2 672 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +32 334 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 370 261 $ Poids 24 % |
| 8 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +57 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 146 $ Poids 24 % |
| 9 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 447 $ Poids 24 % |
| 10 | 3626, rue Pélissier, Québec 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 908 $/m²) 141 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 414 255 $ Poids 23 % |
| 11 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 471 485 $ Poids 23 % |
| 12 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie +28 873 $ · Ajust. âge −20 660 $ | 572 573 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.