3167 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
666 200 $
Autre · 3 486 $/m² · 191,1 m² · constr. 1961 · terrain 700,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6191
Usage
Service relié à la fiscalité
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 550 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428158636110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
153942
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
23027428158636110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 702 884 $ Poids 45 % |
| 2 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +50 463 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 828 050 $ Poids 28 % |
| 3 | 3390, rue de Fabert, Québec 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (5 085 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +53 395 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 976 848 $ Poids 25 % |
| 4 | 3446, rue Massart, Québec 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −47 107 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 673 565 $ Poids 19 % |
| 5 | 924-926, rue Senneterre, Québec 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 411 $/m²) 192,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 482 829 $ Poids 19 % |
| 6 | 970, boulevard Pie-XII, Québec 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (2 574 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 540 986 $ Poids 18 % |
| 7 | 909, rue Laudance, Québec 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 749 000 $ (4 213 $/m²) 177,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +28 014 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 711 558 $ Poids 17 % |
| 8 | 3345, rue de Brouage, Québec 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 753 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +63 616 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 705 337 $ Poids 17 % |
| 9 | 3450, rue Massart, Québec 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 465 250 $ (2 442 $/m²) 190,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +90 757 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge −13 957 $ | 542 782 $ Poids 15 % |
| 10 | 1127, avenue Beaupré, Québec 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 075 $/m²) 192,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 982 $ Poids 15 % |
| 11 | 909, rue Laudance, Québec 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (3 684 $/m²) 177,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +24 498 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 674 692 $ Poids 14 % |
| 12 | 417, rue Laudance, Québec 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (3 559 $/m²) 175,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +27 584 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 641 694 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.