3161 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
472 800 $
Autre · 4 406 $/m² · 107,3 m² · constr. 1959 · terrain 686,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428158787610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
247259
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
23027428158787610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3418, rue de Sarnia, Québec 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 551 434 $ Poids 60 % |
| 2 | 3410, rue des Bois, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (5 489 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 568 357 $ Poids 55 % |
| 3 | 916, rue de Toronto, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 899 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 501 747 $ Poids 42 % |
| 4 | 3406, rue des Bois, Québec 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 69 065 $ (616 $/m²) 112,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge −1 727 $ | 69 474 $ Poids 42 % |
| 5 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 304 618 $ Poids 38 % |
| 6 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge −2 071 $ | 142 108 $ Poids 38 % |
| 7 | 3450, rue des Bois, Québec 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 561 000 $ (4 960 $/m²) 113,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 587 379 $ Poids 37 % |
| 8 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −28 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 167 $ Poids 36 % |
| 9 | 1066, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 704 071 $ Poids 36 % |
| 10 | 3396, rue des Bois, Québec 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 498 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 522 800 $ Poids 36 % |
| 11 | 1038, avenue Duchesneau, Québec 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (2 672 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 322 294 $ Poids 35 % |
| 12 | 3225, rue France-Prime, Québec 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 396 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 197 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.