3155 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
491 800 $
Autre · 4 504 $/m² · 109,2 m² · constr. 1958 · terrain 774,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 395 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428158939110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
247261
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
23027428158939110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3418, rue de Sarnia, Québec 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 553 639 $ Poids 58 % |
| 2 | 3410, rue des Bois, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (5 489 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 570 791 $ Poids 52 % |
| 3 | 3406, rue des Bois, Québec 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 69 065 $ (616 $/m²) 112,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −2 072 $ | 69 714 $ Poids 42 % |
| 4 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 305 542 $ Poids 41 % |
| 5 | 916, rue de Toronto, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 899 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +24 985 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 503 976 $ Poids 39 % |
| 6 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −23 471 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 550 867 $ Poids 38 % |
| 7 | 1038, avenue Duchesneau, Québec 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (2 672 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 323 243 $ Poids 37 % |
| 8 | 3450, rue des Bois, Québec 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 561 000 $ (4 960 $/m²) 113,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 589 286 $ Poids 37 % |
| 9 | 1066, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 706 339 $ Poids 36 % |
| 10 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 142 748 $ Poids 36 % |
| 11 | 3396, rue des Bois, Québec 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 498 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 524 723 $ Poids 34 % |
| 12 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 534 934 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.