3135-3137 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
490 100 $
Autre · 2 641 $/m² · 185,6 m² · constr. 1928 · terrain 860,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428169614110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
247379
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23027428169614110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 636 578 $ Poids 42 % |
| 2 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +38 290 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 774 901 $ Poids 29 % |
| 3 | 3390, rue de Fabert, Québec 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (5 085 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +39 411 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 889 339 $ Poids 24 % |
| 4 | 3345, rue de Brouage, Québec 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 753 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +53 295 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 638 966 $ Poids 18 % |
| 5 | 970, boulevard Pie-XII, Québec 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (2 574 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 456 358 $ Poids 16 % |
| 6 | 924-926, rue Senneterre, Québec 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 411 $/m²) 192,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 471 550 $ Poids 16 % |
| 7 | 1127, avenue Beaupré, Québec 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 075 $/m²) 192,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 276 $ Poids 15 % |
| 8 | 909, rue Laudance, Québec 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 749 000 $ (4 213 $/m²) 177,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 699 974 $ Poids 15 % |
| 9 | 3446, rue Massart, Québec 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −55 465 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 614 582 $ Poids 14 % |
| 10 | 3450, rue Massart, Québec 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 465 250 $ (2 442 $/m²) 190,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +90 757 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge −46 525 $ | 503 498 $ Poids 13 % |
| 11 | 1076, rue de Dijon, Québec 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 627 000 $ (3 725 $/m²) 168,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +32 225 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 629 605 $ Poids 12 % |
| 12 | 909, rue Laudance, Québec 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (3 684 $/m²) 177,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 664 561 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.