3169 Rue Tripoli · Québec
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 111,5 m² · constr. 1960 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428185662610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247541
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
23027428185662610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3398, rue Hertel, Québec 2026-07-20 · 896 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 532 684 $ Poids 69 % |
| 2 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 766 m · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 311 958 $ Poids 66 % |
| 3 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 913 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 962 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 562 075 $ Poids 64 % |
| 4 | 3418, rue de Sarnia, Québec 2026-07-31 · 987 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 565 297 $ Poids 63 % |
| 5 | 1038, avenue Duchesneau, Québec 2025-10-14 · 766 m · Vendu 318 000 $ (2 672 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 329 496 $ Poids 59 % |
| 6 | 1066, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-12-11 · 950 m · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 719 519 $ Poids 59 % |
| 7 | 3410, rue des Bois, Québec 2026-06-15 · 952 m · Vendu 556 000 $ (5 489 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +27 992 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 582 663 $ Poids 58 % |
| 8 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 934 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge −1 381 $ | 145 739 $ Poids 54 % |
| 9 | 3358, rue Nelligan, Québec 2025-06-03 · 752 m · Vendu 589 000 $ (5 117 $/m²) 115,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 616 646 $ Poids 52 % |
| 10 | 3406, rue des Bois, Québec 2025-07-09 · 931 m · Vendu 69 065 $ (616 $/m²) 112,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −1 381 $ | 71 112 $ Poids 49 % |
| 11 | 984, avenue Duchesneau, Québec 2025-06-27 · 575 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −18 844 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 340 732 $ Poids 48 % |
| 12 | 3450, rue des Bois, Québec 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (4 960 $/m²) 113,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 600 600 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.