3158 Rue Tripoli · Québec
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 111,5 m² · constr. 1961 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428185759610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247542
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
23027428185759610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3398, rue Hertel, Québec 2026-07-20 · 946 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 334 $ Poids 67 % |
| 2 | 838, rue de Maur, Québec 2026-06-30 · 987 m · Vendu 545 000 $ (4 823 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 550 980 $ Poids 64 % |
| 3 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 828 m · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 313 608 $ Poids 63 % |
| 4 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 731 m · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie +29 666 $ · Ajust. âge +2 118 $ | 460 674 $ Poids 61 % |
| 5 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 963 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 962 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 564 925 $ Poids 61 % |
| 6 | 3418, rue de Sarnia, Québec 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 568 097 $ Poids 60 % |
| 7 | 3338, rue Radisson, Québec 2025-07-15 · 739 m · Vendu 429 000 $ (3 848 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 447 344 $ Poids 57 % |
| 8 | 1066, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-12-11 · 993 m · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 722 769 $ Poids 57 % |
| 9 | 1038, avenue Duchesneau, Québec 2025-10-14 · 828 m · Vendu 318 000 $ (2 672 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 331 086 $ Poids 57 % |
| 10 | 3410, rue des Bois, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (5 489 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +27 992 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 585 443 $ Poids 55 % |
| 11 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 804 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +30 513 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 496 757 $ Poids 55 % |
| 12 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 992 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge −690 $ | 146 430 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.