830 Avenue De Mezy · Québec
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 113,1 m² · constr. 1959 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428188889610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247567
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027428188889610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3160, rue de Neuville, Québec 2025-11-17 · 365 m · Vendu 537 000 $ (5 139 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 600 742 $ Poids 74 % |
| 2 | 909, Poutrincourt, Québec 2025-09-02 · 376 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 530 291 $ Poids 72 % |
| 3 | 925, Avenue Wilfrid-Pelletier, Québec 2025-07-21 · 471 m · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 571 264 $ Poids 67 % |
| 4 | 3180, rue de Neuville, Québec 2025-07-02 · 435 m · Vendu 584 500 $ (5 256 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 838 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −5 845 $ | 614 486 $ Poids 65 % |
| 5 | 885, rue de Lauzon, Québec 2025-08-15 · 577 m · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 556 397 $ Poids 65 % |
| 6 | 827, rue de Lauzon, Québec 2025-06-19 · 566 m · Vendu 302 000 $ (2 736 $/m²) 110,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 321 571 $ Poids 60 % |
| 7 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 436 m · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +69 155 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 759 368 $ Poids 58 % |
| 8 | 3398, rue Hertel, Québec 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 533 913 $ Poids 54 % |
| 9 | 838, rue de Maur, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 823 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 549 388 $ Poids 54 % |
| 10 | 3197, rue de Tripoli, Québec 2025-03-27 · 483 m · Vendu 600 000 $ (5 124 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 667 119 $ Poids 53 % |
| 11 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 312 475 $ Poids 52 % |
| 12 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 691 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 369 504 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.