814 Avenue De Mezy · Québec
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 122 m² · constr. 1958 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428189305610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247487
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
23027428189305610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, Poutrincourt, Québec 2025-09-02 · 453 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 546 792 $ Poids 70 % |
| 2 | 959, rue de Bar-le-Duc, Québec 2026-05-29 · 774 m · Vendu 370 000 $ (2 759 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 345 023 $ Poids 64 % |
| 3 | 783, rue le Pailleur, Québec 2026-07-24 · 974 m · Vendu 599 000 $ (4 618 $/m²) 129,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 781 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 584 214 $ Poids 61 % |
| 4 | 925, Avenue Wilfrid-Pelletier, Québec 2025-07-21 · 556 m · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +23 693 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 589 517 $ Poids 58 % |
| 5 | 3160, rue de Neuville, Québec 2025-11-17 · 434 m · Vendu 537 000 $ (5 139 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +44 964 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 620 924 $ Poids 57 % |
| 6 | 3180, rue de Neuville, Québec 2025-07-02 · 495 m · Vendu 584 500 $ (5 256 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 838 $ · Ajust. superficie +28 384 $ · Ajust. âge −8 767 $ | 634 954 $ Poids 57 % |
| 7 | 885, rue de Lauzon, Québec 2025-08-15 · 605 m · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +27 582 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 574 934 $ Poids 56 % |
| 8 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 322 882 $ Poids 53 % |
| 9 | 827, rue de Lauzon, Québec 2025-06-19 · 559 m · Vendu 302 000 $ (2 736 $/m²) 110,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge −10 570 $ | 332 234 $ Poids 53 % |
| 10 | 3197, rue de Tripoli, Québec 2025-03-27 · 533 m · Vendu 600 000 $ (5 124 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 686 920 $ Poids 52 % |
| 11 | 838, rue de Maur, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 823 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 704 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 568 126 $ Poids 49 % |
| 12 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 581 522 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.