888 Avenue Wilfrid-Pelletier · Québec
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 133,8 m² · constr. 2010 · terrain 383,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 399 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428196204040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369889
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
23027428196204040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-11-05 · 755 m · Vendu 350 000 $ (2 622 $/m²) 133,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 786 $ Poids 66 % |
| 2 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 844 m · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 417 $ Poids 63 % |
| 3 | 984, avenue Duchesneau, Québec 2025-06-27 · 663 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 463 $ Poids 55 % |
| 4 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 966 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +35 445 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 669 633 $ Poids 54 % |
| 5 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 716 509 $ Poids 53 % |
| 6 | 982, avenue Duchesneau, Québec 2025-05-06 · 663 m · Vendu 299 000 $ (2 384 $/m²) 125,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 365 634 $ Poids 50 % |
| 7 | 1038, avenue Duchesneau, Québec 2025-10-14 · 844 m · Vendu 318 000 $ (2 672 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 399 041 $ Poids 50 % |
| 8 | 838, rue de Maur, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 823 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +50 159 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 656 532 $ Poids 41 % |
| 9 | 3398, rue Hertel, Québec 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 401 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 642 401 $ Poids 37 % |
| 10 | 1066, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-12-11 · 989 m · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +63 606 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 836 287 $ Poids 37 % |
| 11 | 3358, rue Nelligan, Québec 2025-06-03 · 869 m · Vendu 589 000 $ (5 117 $/m²) 115,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +47 847 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 744 384 $ Poids 36 % |
| 12 | 3338, rue Radisson, Québec 2025-07-15 · 798 m · Vendu 429 000 $ (3 848 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +42 900 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 537 434 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.