832 Rue De Monts · Québec
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 91,8 m² · constr. 1961 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428199914110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247663
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027428199914110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 413 m · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 688 691 $ Poids 91 % |
| 2 | 859, avenue de Cherbourg, Québec 2026-06-03 · 413 m · Vendu 418 000 $ (4 327 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 414 976 $ Poids 87 % |
| 3 | 3042, rue Jacques-Amyot, Québec 2026-02-06 · 407 m · Vendu 180 383 $ (2 043 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge −2 706 $ | 196 052 $ Poids 84 % |
| 4 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 693 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 334 218 $ Poids 79 % |
| 5 | 3323, rue Hertel, Québec 2026-06-12 · 987 m · Vendu 517 000 $ (5 471 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 513 548 $ Poids 63 % |
| 6 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 950 m · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +2 118 $ | 418 016 $ Poids 62 % |
| 7 | 3160, rue de Neuville, Québec 2025-11-17 · 417 m · Vendu 537 000 $ (5 139 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −32 631 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 551 384 $ Poids 58 % |
| 8 | 3313, rue Radisson, Québec 2025-12-08 · 957 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 427 874 $ Poids 58 % |
| 9 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 453 821 $ Poids 56 % |
| 10 | 3058, rue Jacques-Amyot, Québec 2025-05-30 · 407 m · Vendu 451 000 $ (4 519 $/m²) 99,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie −18 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 226 $ Poids 56 % |
| 11 | 824, rue de Contrecoeur, Québec 2025-10-10 · 509 m · Vendu 531 000 $ (5 081 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −32 267 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 553 247 $ Poids 54 % |
| 12 | 3049, rue Jacques-Amyot, Québec 2025-05-01 · 447 m · Vendu 315 000 $ (3 119 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 327 228 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.