3098 Rue Finistère · Québec
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 149,2 m² · constr. 1977 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 369 000 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428215665110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247776
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
23027428215665110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, avenue de Bourgogne, Québec 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 478 001 $ (3 252 $/m²) 147 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 511 505 $ Poids 41 % |
| 2 | 3455, Place du Trianon, Québec 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 904 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 725 529 $ Poids 29 % |
| 3 | 3488, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 548 $/m²) 153,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 771 743 $ Poids 26 % |
| 4 | 959, rue de Bar-le-Duc, Québec 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 759 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 417 697 $ Poids 25 % |
| 5 | 617, rue Gingras, Québec 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 911 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 420 536 $ Poids 23 % |
| 6 | 615, rue Gingras, Québec 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 361 500 $ (2 757 $/m²) 131,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 676 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge +9 038 $ | 410 169 $ Poids 22 % |
| 7 | 3488, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 501 000 $ (3 255 $/m²) 153,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge +32 565 $ | 622 012 $ Poids 19 % |
| 8 | 603, rue Gingras, Québec 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 399 500 $ (3 188 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 452 $ · Ajust. superficie +38 101 $ · Ajust. âge +9 988 $ | 483 040 $ Poids 17 % |
| 9 | 3586, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (3 822 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +40 133 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 514 261 $ Poids 16 % |
| 10 | 3594, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (3 549 $/m²) 128,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +37 266 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 479 803 $ Poids 16 % |
| 11 | 519, rue Gingras, Québec 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (4 919 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 717 390 $ Poids 15 % |
| 12 | 395, rue Gingras, Québec 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 517 000 $ (3 377 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge −28 435 $ | 488 499 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.