3156 Rue Crevier · Québec
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 78,4 m² · constr. 1965 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428222889110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247805
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027428222889110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, boul. Pie-XII, Québec 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 288 000 $ (3 353 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 315 564 $ Poids 17 % |
| 2 | 889, rue d'Ottawa, Québec 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 495 983 $ Poids 12 % |
| 3 | 950, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (5 374 $/m²) 73,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 470 443 $ Poids 12 % |
| 4 | 841, boulevard Pie XII, Québec 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (3 384 $/m²) 72,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 308 949 $ Poids 11 % |
| 5 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 844 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 517 136 $ Poids 9 % |
| 6 | 3697, rue Pélissier, Québec 2024-08-09 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (5 099 $/m²) 65,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +32 378 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 405 499 $ Poids 5 % |
| 7 | 845, Boulevard Pie-XII, Québec 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −25 577 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 379 783 $ Poids 5 % |
| 8 | 3755, rue Pelissier, Québec 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 349 900 $ (5 215 $/m²) 67,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +29 463 $ · Ajust. âge −27 992 $ | 408 957 $ Poids 5 % |
| 9 | 3749, Rue Pélissier, Québec 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (4 024 $/m²) 67,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 321 290 $ Poids 4 % |
| 10 | 3125, rue de Champagne, Québec 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −31 034 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 402 069 $ Poids 3 % |
| 11 | 1075, Rue De Nouë, Québec 2024-04-04 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie −30 436 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 459 738 $ Poids 2 % |
| 12 | 3126, Rue de Chambord, Québec 2024-05-13 · 2.4 km · Vendu 120 984 $ (1 315 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 474 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 136 331 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.