666 Rue Beauce · Québec
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 82,5 m² · constr. 1959 · terrain 619,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428225951610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247830
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027428225951610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3323, rue Hertel, Québec 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (5 471 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −32 825 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 482 939 $ Poids 33 % |
| 2 | 3313, rue Radisson, Québec 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −19 518 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 403 197 $ Poids 32 % |
| 3 | 3314, rue Radisson, Québec 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 565 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −19 175 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 401 120 $ Poids 29 % |
| 4 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 160 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 313 927 $ Poids 26 % |
| 5 | 3453, Place du Trianon, Québec 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 863 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 178 123 $ Poids 23 % |
| 6 | 854, rue d'Ontario, Québec 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 418 000 $ (4 900 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 464 647 $ Poids 20 % |
| 7 | 3411, rue de la Dauversière, Québec 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 559 800 $ (5 765 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +51 872 $ · Ajust. superficie −42 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 586 $ Poids 19 % |
| 8 | 3462, Place du Trianon, Québec 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (6 084 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −46 541 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 562 000 $ Poids 17 % |
| 9 | 486, rue Gingras, Québec 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (6 401 $/m²) 78,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 466 021 $ Poids 15 % |
| 10 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie −33 130 $ · Ajust. âge −2 118 $ | 393 643 $ Poids 13 % |
| 11 | 876, boul. Pie-XII, Québec 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 288 000 $ (3 353 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 313 797 $ Poids 13 % |
| 12 | 3419, rue du Père-Pio, Québec 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (4 694 $/m²) 85,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 497 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 471 061 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.