3140 Avenue D'Amours · Québec
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 123,9 m² · constr. 1967 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 368 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428231938610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247113
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
23027428231938610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3398, rue Hertel, Québec 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 398 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 581 298 $ Poids 43 % |
| 2 | 3358, rue Nelligan, Québec 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (5 117 $/m²) 115,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 668 988 $ Poids 34 % |
| 3 | 3418, rue de Sarnia, Québec 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 359 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 617 559 $ Poids 34 % |
| 4 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 340 306 $ Poids 33 % |
| 5 | 984, avenue Duchesneau, Québec 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 369 442 $ Poids 30 % |
| 6 | 3655, rue Pélissier, Québec 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (4 014 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 473 247 $ Poids 30 % |
| 7 | 3406, rue des Bois, Québec 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 69 065 $ (616 $/m²) 112,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +1 036 $ | 77 346 $ Poids 28 % |
| 8 | 982, avenue Duchesneau, Québec 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (2 384 $/m²) 125,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 326 921 $ Poids 28 % |
| 9 | 3586, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 822 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 441 411 $ Poids 27 % |
| 10 | 1038, avenue Duchesneau, Québec 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 318 000 $ (2 672 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 357 194 $ Poids 27 % |
| 11 | 3594, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (3 549 $/m²) 128,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 412 157 $ Poids 27 % |
| 12 | 3357, rue Radisson, Québec 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 752 $/m²) 130,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 578 768 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.