675 Rue Beauce · Québec
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 169,8 m² · constr. 1958 · terrain 831,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 432 000 $ +7.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428235452610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247895
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
23027428235452610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, avenue de Bourgogne, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 478 001 $ (3 252 $/m²) 147 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +37 069 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 499 588 $ Poids 34 % |
| 2 | 870, avenue Duchesneau, Québec 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 911 $/m²) 166,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 776 505 $ Poids 22 % |
| 3 | 3488, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 548 $/m²) 153,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +36 160 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 752 091 $ Poids 21 % |
| 4 | 3451, Place du Trianon, Québec 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (2 949 $/m²) 159,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 562 916 $ Poids 17 % |
| 5 | 3488, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 501 000 $ (3 255 $/m²) 153,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 607 947 $ Poids 15 % |
| 6 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −31 852 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 652 475 $ Poids 14 % |
| 7 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 769 731 $ Poids 12 % |
| 8 | 993, rue Bar-Le-Duc, Québec 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 324 $/m²) 142 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +32 303 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 414 050 $ Poids 11 % |
| 9 | 395, rue Gingras, Québec 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 517 000 $ (3 377 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +28 197 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 500 016 $ Poids 11 % |
| 10 | 3390, rue de Fabert, Québec 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 865 000 $ (5 085 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 909 715 $ Poids 10 % |
| 11 | 599, rue Alain, Québec 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 716 $/m²) 148 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 507 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 507 $ Poids 9 % |
| 12 | 534, rue Gingras, Québec 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 705 000 $ (4 713 $/m²) 149,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +47 597 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 722 817 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.