3077 Rue Finistère · Québec
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 96 m² · constr. 1959 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428235455610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247896
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
23027428235455610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
365 750 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 697 128 $ Poids 47 % |
| 2 | 3323, rue Hertel, Québec 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (5 471 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 519 867 $ Poids 43 % |
| 3 | 826, rue de la Louisiane, Québec 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 729 $/m²) 99,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 564 312 $ Poids 41 % |
| 4 | 3160, rue de Neuville, Québec 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (5 139 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −21 840 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 556 805 $ Poids 41 % |
| 5 | 3313, rue Radisson, Québec 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 433 139 $ Poids 36 % |
| 6 | 3453, Place du Trianon, Québec 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 863 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 190 700 $ Poids 35 % |
| 7 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 338 446 $ Poids 34 % |
| 8 | 827, rue de Lauzon, Québec 2025-06-19 · 986 m · Vendu 302 000 $ (2 736 $/m²) 110,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −19 696 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 298 182 $ Poids 32 % |
| 9 | 3314, rue Radisson, Québec 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 565 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 431 937 $ Poids 31 % |
| 10 | 3411, rue de la Dauversière, Québec 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 559 800 $ (5 765 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +51 872 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 502 $ Poids 30 % |
| 11 | 763, rue le Pailleur, Québec 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 500 455 $ Poids 29 % |
| 12 | 885, rue de Lauzon, Québec 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −34 239 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 515 738 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.