3073 Rue Finistère · Québec
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 106,4 m² · constr. 1958 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428235646110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247898
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
23027428235646110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
355 750 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3160, rue de Neuville, Québec 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (5 139 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 580 842 $ Poids 47 % |
| 2 | 827, rue de Lauzon, Québec 2025-06-19 · 990 m · Vendu 302 000 $ (2 736 $/m²) 110,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge −10 570 $ | 310 897 $ Poids 44 % |
| 3 | 885, rue de Lauzon, Québec 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 537 841 $ Poids 40 % |
| 4 | 826, rue de la Louisiane, Québec 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 729 $/m²) 99,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 591 251 $ Poids 39 % |
| 5 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +44 769 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 731 556 $ Poids 38 % |
| 6 | 3180, rue de Neuville, Québec 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 584 500 $ (5 256 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 838 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge −8 767 $ | 593 955 $ Poids 37 % |
| 7 | 3467, carré de Nevers, Québec 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 880 $/m²) 116,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −25 377 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 531 861 $ Poids 36 % |
| 8 | 3323, rue Hertel, Québec 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (5 471 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +32 552 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 545 731 $ Poids 35 % |
| 9 | 3365, rue Beauchamps, Québec 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 913 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −21 126 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 559 558 $ Poids 35 % |
| 10 | 909, Poutrincourt, Québec 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −22 844 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 513 487 $ Poids 35 % |
| 11 | 3398, rue Hertel, Québec 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 515 019 $ Poids 34 % |
| 12 | 838, rue de Maur, Québec 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 823 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 530 506 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.