3025 Rue Terrebonne · Québec
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 148,6 m² · constr. 1957 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428237892610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247928
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027428237892610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, avenue de Bourgogne, Québec 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 478 001 $ (3 252 $/m²) 147 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 462 730 $ Poids 36 % |
| 2 | 783, rue le Pailleur, Québec 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (4 618 $/m²) 129,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 643 $ Poids 36 % |
| 3 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +62 597 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 797 248 $ Poids 35 % |
| 4 | 697, avenue du Chateau, Québec 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 507 403 $ Poids 29 % |
| 5 | 3450, carré de l'Ormeau, Québec 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (6 241 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +46 181 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 808 210 $ Poids 26 % |
| 6 | 959, rue de Bar-le-Duc, Québec 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 759 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 004 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 379 869 $ Poids 25 % |
| 7 | 3375, rue Bécancour, Québec 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 644 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 365 677 $ Poids 24 % |
| 8 | 694, Avenue Brabant, Québec 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 484 900 $ (3 923 $/m²) 123,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +49 039 $ · Ajust. âge −9 698 $ | 564 282 $ Poids 24 % |
| 9 | 739, avenue du Colonel-Jones, Québec 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 957 $/m²) 169,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −40 960 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 655 413 $ Poids 24 % |
| 10 | 3446, place du Trianon, Québec 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 88 003 $ (702 $/m²) 125,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 92 183 $ Poids 23 % |
| 11 | 918, avenue de Mézy, Québec 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 097 $/m²) 155 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 680 190 $ Poids 22 % |
| 12 | 3455, Place du Trianon, Québec 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 407 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 661 532 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.