3029 Boulevard Versant-Nord · Québec
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 95,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 117,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428238981110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247929
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
23027428238981110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
5 262
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, avenue de Cherbourg, Québec 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (4 327 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 458 295 $ Poids 57 % |
| 2 | 824, rue de Contrecoeur, Québec 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (5 081 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −23 120 $ · Ajust. âge +50 445 $ | 607 529 $ Poids 42 % |
| 3 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 760 019 $ Poids 38 % |
| 4 | 3042, rue Jacques-Amyot, Québec 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 180 383 $ (2 043 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge +12 627 $ | 215 061 $ Poids 33 % |
| 5 | 3160, rue de Neuville, Québec 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 537 000 $ (5 139 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −23 381 $ · Ajust. âge +42 960 $ | 606 279 $ Poids 32 % |
| 6 | 3323, rue Hertel, Québec 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 517 000 $ (5 471 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +41 360 $ | 567 341 $ Poids 31 % |
| 7 | 826, rue de la Louisiane, Québec 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (5 729 $/m²) 99,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 616 744 $ Poids 29 % |
| 8 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 369 657 $ Poids 26 % |
| 9 | 3313, rue Radisson, Québec 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 470 283 $ Poids 26 % |
| 10 | 3058, rue Jacques-Amyot, Québec 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 451 000 $ (4 519 $/m²) 99,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge +38 335 $ | 519 696 $ Poids 25 % |
| 11 | 3453, Place du Trianon, Québec 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 863 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 207 241 $ Poids 25 % |
| 12 | 827, rue de Lauzon, Québec 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (2 736 $/m²) 110,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −20 516 $ · Ajust. âge +19 630 $ | 326 052 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.