723 Carré Anjou · Québec
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 90,6 m² · constr. 1961 · terrain 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428240231110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247093
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027428240231110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3410, rue des Bois, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (5 489 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −29 364 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 528 087 $ Poids 42 % |
| 2 | 916, rue de Toronto, Québec 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 899 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 576 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 465 690 $ Poids 37 % |
| 3 | 3418, rue de Sarnia, Québec 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 355 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 513 045 $ Poids 34 % |
| 4 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge −690 $ | 131 795 $ Poids 29 % |
| 5 | 844, boulevard Pie-XII, Québec 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (4 729 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −25 298 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 488 466 $ Poids 26 % |
| 6 | 876, boul. Pie-XII, Québec 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 288 000 $ (3 353 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 330 255 $ Poids 25 % |
| 7 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 204 $ Poids 25 % |
| 8 | 3396, rue des Bois, Québec 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 498 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −31 258 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 489 945 $ Poids 22 % |
| 9 | 1055, rue Louis-Riel, Québec 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 459 878 $ Poids 22 % |
| 10 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge −7 771 $ | 536 462 $ Poids 16 % |
| 11 | 889, rue d'Ottawa, Québec 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 638 $ Poids 14 % |
| 12 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 544 365 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.