710 Rue Beauce · Québec
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 120,2 m² · constr. 1957 · terrain 497,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 417 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428243387110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247881
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
23027428243387110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3455, Place du Trianon, Québec 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 590 645 $ Poids 44 % |
| 2 | 838, rue de Maur, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 823 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 561 060 $ Poids 42 % |
| 3 | 3398, rue Hertel, Québec 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 427 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 545 827 $ Poids 38 % |
| 4 | 959, rue de Bar-le-Duc, Québec 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 759 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 340 690 $ Poids 36 % |
| 5 | 3479, place du Trianon, Québec 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (5 764 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +16 428 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 661 650 $ Poids 34 % |
| 6 | 3446, Carré de Nevers, Québec 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 474 $/m²) 115,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 548 063 $ Poids 34 % |
| 7 | 3338, rue Radisson, Québec 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (3 848 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 455 500 $ Poids 33 % |
| 8 | 3477, Carré de Nevers, Québec 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 561 $/m²) 115,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 561 609 $ Poids 33 % |
| 9 | 826, rue de la Louisiane, Québec 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 729 $/m²) 99,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +59 291 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 627 929 $ Poids 32 % |
| 10 | 3418, rue de Sarnia, Québec 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 613 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 579 813 $ Poids 30 % |
| 11 | 760, avenue du Château, Québec 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 601 000 $ (5 208 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +12 499 $ · Ajust. âge −27 045 $ | 640 161 $ Poids 29 % |
| 12 | 760, boul. Pie-XII, Québec 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 422 000 $ (3 788 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 668 $ · Ajust. âge −23 210 $ | 415 458 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.