698 Rue Beauce · Québec
Valeur estimée
695 900 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 187,6 m² · constr. 1957 · terrain 494,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 423 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428244001110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247878
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
23027428244001110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
282 300 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 682 326 $ Poids 20 % |
| 2 | 3488, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 548 $/m²) 153,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +76 641 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 789 072 $ Poids 16 % |
| 3 | 3451, Place du Trianon, Québec 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 949 $/m²) 159,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +41 575 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 586 808 $ Poids 14 % |
| 4 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +42 717 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 805 403 $ Poids 12 % |
| 5 | 3488, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 501 000 $ (3 255 $/m²) 153,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +54 853 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 634 415 $ Poids 11 % |
| 6 | 3390, rue de Fabert, Québec 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 865 000 $ (5 085 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +44 496 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 950 649 $ Poids 11 % |
| 7 | 567, rue Gingras, Québec 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 1 108 000 $ (5 639 $/m²) 196,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +216 138 $ · Ajust. superficie −25 092 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 188 246 $ Poids 9 % |
| 8 | 3446, rue Massart, Québec 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −52 426 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 654 746 $ Poids 7 % |
| 9 | 3345, rue de Brouage, Québec 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (3 753 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +57 048 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 686 969 $ Poids 7 % |
| 10 | 3450, rue Massart, Québec 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 465 250 $ (2 442 $/m²) 190,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +90 757 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge −23 262 $ | 529 203 $ Poids 6 % |
| 11 | 1127, avenue Beaupré, Québec 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 075 $/m²) 192,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 422 351 $ Poids 5 % |
| 12 | 1039, rue de Dijon, Québec 2025-03-31 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +29 932 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 347 176 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.