3057 Rue Finistère · Québec
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 84,9 m² · constr. 1958 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428245406110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247909
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027428245406110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, avenue de Cherbourg, Québec 2026-06-03 · 863 m · Vendu 418 000 $ (4 327 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −25 314 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 393 777 $ Poids 52 % |
| 2 | 3042, rue Jacques-Amyot, Québec 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 180 383 $ (2 043 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge −5 411 $ | 186 298 $ Poids 46 % |
| 3 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −33 486 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 653 302 $ Poids 42 % |
| 4 | 3323, rue Hertel, Québec 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (5 471 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −26 260 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 486 919 $ Poids 35 % |
| 5 | 3313, rue Radisson, Québec 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 406 495 $ Poids 34 % |
| 6 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 316 586 $ Poids 31 % |
| 7 | 3314, rue Radisson, Québec 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 565 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 404 524 $ Poids 30 % |
| 8 | 763, rue le Pailleur, Québec 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 472 635 $ Poids 30 % |
| 9 | 826, rue de la Louisiane, Québec 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 729 $/m²) 99,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −41 819 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 529 668 $ Poids 26 % |
| 10 | 3453, Place du Trianon, Québec 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 863 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 179 459 $ Poids 24 % |
| 11 | 3058, rue Jacques-Amyot, Québec 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (4 519 $/m²) 99,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie −33 667 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 450 871 $ Poids 21 % |
| 12 | 3411, rue de la Dauversière, Québec 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 559 800 $ (5 765 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +51 872 $ · Ajust. superficie −35 168 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 573 706 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.