3058 Rue Finistère · Québec
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 161,8 m² · constr. 1956 · terrain 824,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 365 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428246140610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247906
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
23027428246140610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, avenue de Bourgogne, Québec 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 478 001 $ (3 252 $/m²) 147 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge −26 290 $ | 481 801 $ Poids 37 % |
| 2 | 739, avenue du Colonel-Jones, Québec 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 957 $/m²) 169,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 678 183 $ Poids 34 % |
| 3 | 783, rue le Pailleur, Québec 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 618 $/m²) 129,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 125 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 670 130 $ Poids 27 % |
| 4 | 918, avenue de Mézy, Québec 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 097 $/m²) 155 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 707 229 $ Poids 24 % |
| 5 | 697, avenue du Chateau, Québec 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +42 690 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 527 528 $ Poids 24 % |
| 6 | 959, rue de Bar-le-Duc, Québec 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 759 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +38 214 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 396 230 $ Poids 21 % |
| 7 | 3450, carré de l'Ormeau, Québec 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (6 241 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +87 369 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 849 398 $ Poids 21 % |
| 8 | 870, avenue Duchesneau, Québec 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 911 $/m²) 166,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 754 361 $ Poids 20 % |
| 9 | 3488, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 548 $/m²) 153,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 726 898 $ Poids 20 % |
| 10 | 3451, Place du Trianon, Québec 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (2 949 $/m²) 159,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 546 421 $ Poids 16 % |
| 11 | 3488, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 501 000 $ (3 255 $/m²) 153,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 589 916 $ Poids 14 % |
| 12 | 741, avenue du Colonel-Jones, Québec 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 614 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +52 410 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 578 044 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.