699 Route La Suete · Québec
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 182,2 m² · constr. 1962 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428246502610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247980
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027428246502610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
392 250 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, avenue du Colonel-Jones, Québec 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 957 $/m²) 169,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 738 649 $ Poids 32 % |
| 2 | 907, avenue de Bourgogne, Québec 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 478 001 $ (3 252 $/m²) 147 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +57 230 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 529 308 $ Poids 23 % |
| 3 | 870, avenue Duchesneau, Québec 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 911 $/m²) 166,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +31 288 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 813 753 $ Poids 18 % |
| 4 | 918, avenue de Mézy, Québec 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 097 $/m²) 155 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +55 716 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 749 016 $ Poids 18 % |
| 5 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 689 708 $ Poids 14 % |
| 6 | 3488, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 548 $/m²) 153,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +64 360 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 794 291 $ Poids 13 % |
| 7 | 3451, Place du Trianon, Québec 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (2 949 $/m²) 159,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +33 614 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 590 597 $ Poids 12 % |
| 8 | 3488, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 501 000 $ (3 255 $/m²) 153,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +46 063 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 638 150 $ Poids 9 % |
| 9 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +30 765 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 812 076 $ Poids 9 % |
| 10 | 3475, Rue Clérin, Québec 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 100 $/m²) 166,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 420 788 $ Poids 8 % |
| 11 | 3390, rue de Fabert, Québec 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 865 000 $ (5 085 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +30 766 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 958 544 $ Poids 8 % |
| 12 | 865, rue Trémoy, Québec 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 894 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +48 614 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 478 340 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.