685-687 Rue Maskinongé · Québec
Valeur estimée
691 700 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 154,7 m² · constr. 2019 · terrain 312,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 453 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428247531900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411864
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
23027428247531900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
422 775 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, avenue de Bourgogne, Québec 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 478 001 $ (3 252 $/m²) 147 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 544 348 $ Poids 36 % |
| 2 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +81 689 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 884 765 $ Poids 31 % |
| 3 | 783, rue le Pailleur, Québec 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (4 618 $/m²) 129,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 729 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 716 629 $ Poids 30 % |
| 4 | 739, avenue du Colonel-Jones, Québec 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 957 $/m²) 169,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −28 890 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 767 984 $ Poids 27 % |
| 5 | 697, avenue du Chateau, Québec 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +30 614 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 585 202 $ Poids 24 % |
| 6 | 918, avenue de Mézy, Québec 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 097 $/m²) 155 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 746 660 $ Poids 23 % |
| 7 | 959, rue de Bar-le-Duc, Québec 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 759 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 419 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 085 $ Poids 23 % |
| 8 | 3450, carré de l'Ormeau, Québec 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (6 241 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +65 215 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 902 394 $ Poids 22 % |
| 9 | 3375, rue Bécancour, Québec 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 644 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +34 502 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 440 $ Poids 20 % |
| 10 | 3446, place du Trianon, Québec 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 88 003 $ (702 $/m²) 125,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 107 084 $ Poids 18 % |
| 11 | 3488, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 548 $/m²) 153,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 808 751 $ Poids 17 % |
| 12 | 3455, Place du Trianon, Québec 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 632 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 761 132 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.