726 Rue Beauce · Québec
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 131,5 m² · constr. 1957 · terrain 729,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428253002110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247946
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027428253002110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 783, rue le Pailleur, Québec 2026-07-24 · 992 m · Vendu 599 000 $ (4 618 $/m²) 129,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 157 $ Poids 64 % |
| 2 | 959, rue de Bar-le-Duc, Québec 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 759 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 356 279 $ Poids 49 % |
| 3 | 907, avenue de Bourgogne, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 478 001 $ (3 252 $/m²) 147 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −25 201 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 434 928 $ Poids 47 % |
| 4 | 3446, place du Trianon, Québec 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 88 003 $ (702 $/m²) 125,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 86 183 $ Poids 45 % |
| 5 | 3455, Place du Trianon, Québec 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 618 850 $ Poids 44 % |
| 6 | 3467, carré de Nevers, Québec 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 880 $/m²) 116,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +35 869 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 590 257 $ Poids 38 % |
| 7 | 885, rue de Lauzon, Québec 2025-08-15 · 918 m · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +50 170 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 594 897 $ Poids 35 % |
| 8 | 3197, rue de Tripoli, Québec 2025-03-27 · 928 m · Vendu 600 000 $ (5 124 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +36 892 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 708 258 $ Poids 34 % |
| 9 | 838, rue de Maur, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 823 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +44 613 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 588 310 $ Poids 34 % |
| 10 | 3180, rue de Neuville, Québec 2025-07-02 · 919 m · Vendu 584 500 $ (5 256 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 838 $ · Ajust. superficie +53 351 $ · Ajust. âge −11 690 $ | 656 999 $ Poids 34 % |
| 11 | 3448, carré De Nevers, Québec 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 635 287 $ (4 879 $/m²) 130,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge −25 411 $ | 665 506 $ Poids 29 % |
| 12 | 1023, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 622 $/m²) 133,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 378 021 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.