727 Route La Suete · Québec
Valeur estimée
778 600 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 184,5 m² · constr. 2005 · terrain 481,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 430 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428255403110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247978
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
23027428255403110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, avenue du Colonel-Jones, Québec 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 957 $/m²) 169,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +30 077 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 826 950 $ Poids 31 % |
| 2 | 918, avenue de Mézy, Québec 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 097 $/m²) 155 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +60 427 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 763 252 $ Poids 19 % |
| 3 | 870, avenue Duchesneau, Québec 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 911 $/m²) 166,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +35 785 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 880 000 $ Poids 19 % |
| 4 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 774 517 $ Poids 17 % |
| 5 | 3488, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 548 $/m²) 153,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +69 591 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 876 522 $ Poids 13 % |
| 6 | 3451, Place du Trianon, Québec 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (2 949 $/m²) 159,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +37 004 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 645 688 $ Poids 12 % |
| 7 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +35 856 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 921 467 $ Poids 11 % |
| 8 | 3390, rue de Fabert, Québec 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 865 000 $ (5 085 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +36 614 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 059 542 $ Poids 9 % |
| 9 | 3488, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 501 000 $ (3 255 $/m²) 153,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +49 807 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 697 004 $ Poids 9 % |
| 10 | 3475, Rue Clérin, Québec 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 100 $/m²) 166,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 468 703 $ Poids 8 % |
| 11 | 3345, rue de Brouage, Québec 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (3 753 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +51 231 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 754 902 $ Poids 6 % |
| 12 | 3450, rue Massart, Québec 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 465 250 $ (2 442 $/m²) 190,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +90 757 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +46 525 $ | 595 205 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.