703 Rue Maskinongé · Québec
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 132,1 m² · constr. 1956 · terrain 453,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428256026610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247987
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027428256026610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 745 605 $ Poids 52 % |
| 2 | 783, rue le Pailleur, Québec 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (4 618 $/m²) 129,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 601 547 $ Poids 47 % |
| 3 | 694, Avenue Brabant, Québec 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 484 900 $ (3 923 $/m²) 123,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge −12 122 $ | 529 492 $ Poids 35 % |
| 4 | 959, rue de Bar-le-Duc, Québec 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 759 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 355 256 $ Poids 34 % |
| 5 | 907, avenue de Bourgogne, Québec 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 478 001 $ (3 252 $/m²) 147 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −24 225 $ · Ajust. âge −26 290 $ | 433 513 $ Poids 33 % |
| 6 | 909, Poutrincourt, Québec 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +32 024 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 563 355 $ Poids 32 % |
| 7 | 3446, place du Trianon, Québec 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 88 003 $ (702 $/m²) 125,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 85 954 $ Poids 32 % |
| 8 | 722, rue Cavelier, Québec 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 646 $/m²) 113 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +44 369 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 597 017 $ Poids 32 % |
| 9 | 3375, rue Bécancour, Québec 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 644 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 342 165 $ Poids 31 % |
| 10 | 3455, Place du Trianon, Québec 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 617 222 $ Poids 30 % |
| 11 | 706, rue Routhier, Québec 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +27 452 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 577 367 $ Poids 30 % |
| 12 | 697, avenue du Chateau, Québec 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 477 014 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.