782 Rue Omer-Letourneau · Québec
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 112,4 m² · constr. 1953 · terrain 723,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428260153110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247283
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027428260153110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, rue de Maur, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 823 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 531 350 $ Poids 58 % |
| 2 | 3398, rue Hertel, Québec 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 516 316 $ Poids 57 % |
| 3 | 826, rue de la Louisiane, Québec 2026-05-19 · 974 m · Vendu 570 000 $ (5 729 $/m²) 99,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +36 950 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 594 187 $ Poids 52 % |
| 4 | 3418, rue de Sarnia, Québec 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 548 068 $ Poids 49 % |
| 5 | 3338, rue Radisson, Québec 2025-07-15 · 957 m · Vendu 429 000 $ (3 848 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 431 915 $ Poids 49 % |
| 6 | 3323, rue Hertel, Québec 2026-06-12 · 877 m · Vendu 517 000 $ (5 471 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +48 965 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 549 219 $ Poids 47 % |
| 7 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 953 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +34 145 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 358 033 $ Poids 42 % |
| 8 | 3410, rue des Bois, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (5 489 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 565 673 $ Poids 42 % |
| 9 | 3455, Place du Trianon, Québec 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 949 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 558 676 $ Poids 41 % |
| 10 | 3358, rue Nelligan, Québec 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 117 $/m²) 115,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 598 334 $ Poids 41 % |
| 11 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 301 627 $ Poids 40 % |
| 12 | 3479, place du Trianon, Québec 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 764 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 625 970 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.