3124 Chemin Sainte-Foy app. 302 app. 302 · Québec
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 68,3 m² · constr. 2011 · terrain 141 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 175 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428260240040010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382893
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
23027428260240040010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (5 374 $/m²) 73,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 129 $ Poids 17 % |
| 2 | 3386, avenue Montpetit, Québec 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (8 094 $/m²) 55,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +51 394 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 068 $ Poids 13 % |
| 3 | 3465, Chemin Sainte-Foy, Québec 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 928 $/m²) 62,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 411 893 $ Poids 13 % |
| 4 | 841, boulevard Pie XII, Québec 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 384 $/m²) 72,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 885 $ Poids 12 % |
| 5 | 3697, rue Pélissier, Québec 2024-08-09 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (5 099 $/m²) 65,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 441 724 $ Poids 8 % |
| 6 | 3755, rue Pelissier, Québec 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 349 900 $ (5 215 $/m²) 67,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 445 605 $ Poids 7 % |
| 7 | 3749, Rue Pélissier, Québec 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (4 024 $/m²) 67,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 570 $ Poids 6 % |
| 8 | 996, boulevard Pie-XII, Québec 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 346 500 $ (4 257 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −27 882 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 417 634 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.