3124 Chemin Sainte-Foy app. 401 app. 401 · Québec
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 72,7 m² · constr. 2011 · terrain 149,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428260240040010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382896
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
23027428260240040010013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, rue d'Ontario, Québec 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (4 900 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −30 872 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 484 525 $ Poids 19 % |
| 2 | 950, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (5 374 $/m²) 73,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 468 952 $ Poids 19 % |
| 3 | 876, boul. Pie-XII, Québec 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 288 000 $ (3 353 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie −22 128 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 320 408 $ Poids 14 % |
| 4 | 841, boulevard Pie XII, Québec 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 384 $/m²) 72,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 330 $ Poids 13 % |
| 5 | 3419, rue du Père-Pio, Québec 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (4 694 $/m²) 85,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 497 $ · Ajust. superficie −29 335 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 490 052 $ Poids 12 % |
| 6 | 889, rue d'Ottawa, Québec 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −24 945 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 074 $ Poids 11 % |
| 7 | 3465, Chemin Sainte-Foy, Québec 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 928 $/m²) 62,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +24 149 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 422 735 $ Poids 11 % |
| 8 | 1013, boulevard Pie-XII, Québec 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 551 000 $ (6 414 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −42 335 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 586 134 $ Poids 8 % |
| 9 | 3697, rue Pélissier, Québec 2024-08-09 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (5 099 $/m²) 65,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 452 942 $ Poids 7 % |
| 10 | 3755, rue Pelissier, Québec 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 349 900 $ (5 215 $/m²) 67,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 457 077 $ Poids 7 % |
| 11 | 3749, Rue Pélissier, Québec 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (4 024 $/m²) 67,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 358 422 $ Poids 6 % |
| 12 | 996, boulevard Pie-XII, Québec 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 346 500 $ (4 257 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 426 999 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.