3116 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
600 100 $
Autre · 2 741 $/m² · 218,9 m² · constr. 1941 · terrain 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 486 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428260911110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
247380
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
23027428260911110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +60 145 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 698 971 $ Poids 27 % |
| 2 | 3446, rue Massart, Québec 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 665 184 $ Poids 23 % |
| 3 | 3173, rue de Galais, Québec 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 1 030 000 $ (4 884 $/m²) 210,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 946 535 $ Poids 12 % |
| 4 | 924-926, rue Senneterre, Québec 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (2 411 $/m²) 192,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +31 337 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 511 686 $ Poids 11 % |
| 5 | 1127, avenue Beaupré, Québec 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 075 $/m²) 192,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +27 075 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 820 $ Poids 11 % |
| 6 | 3167, rue de Chambord, Québec 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (2 354 $/m²) 210,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 498 971 $ Poids 11 % |
| 7 | 3450, rue Massart, Québec 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 465 250 $ (2 442 $/m²) 190,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +90 757 $ · Ajust. superficie +34 680 $ · Ajust. âge −46 525 $ | 544 162 $ Poids 9 % |
| 8 | 970, boulevard Pie-XII, Québec 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (2 574 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +46 717 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 529 764 $ Poids 9 % |
| 9 | 3305A-3305B, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (4 205 $/m²) 225,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 852 260 $ Poids 8 % |
| 10 | 909, rue Laudance, Québec 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 749 000 $ (4 213 $/m²) 177,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +86 569 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 770 114 $ Poids 7 % |
| 11 | 3244-3246, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (2 185 $/m²) 222 m² · constr. 1930 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 548 338 $ Poids 7 % |
| 12 | 1149, avenue Beaupré, Québec 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 345 $/m²) 191,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +31 657 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 522 972 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.