750 Route La Suete · Québec
Valeur estimée
691 700 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 246,1 m² · constr. 1955 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 376 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428263861610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248074
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
23027428263861610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
290 500 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, avenue du Château, Québec 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (483 $/m²) 227,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 108 708 $ Poids 33 % |
| 2 | 3371, rue de l'Entente-Cordiale, Québec 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 788 $/m²) 226 m² · constr. 1962 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +28 015 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 752 995 $ Poids 13 % |
| 3 | 3446, rue Massart, Québec 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +36 470 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 736 892 $ Poids 12 % |
| 4 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +111 108 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 784 935 $ Poids 10 % |
| 5 | 739, avenue du Colonel-Jones, Québec 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 957 $/m²) 169,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +151 967 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 841 640 $ Poids 8 % |
| 6 | 870, avenue Duchesneau, Québec 2024-08-29 · 830 m · Vendu 650 000 $ (3 911 $/m²) 166,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +156 242 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 915 958 $ Poids 5 % |
| 7 | 918, avenue de Mézy, Québec 2025-01-28 · 904 m · Vendu 635 000 $ (4 097 $/m²) 155 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 852 050 $ Poids 4 % |
| 8 | 1127, avenue Beaupré, Québec 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 075 $/m²) 192,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +55 290 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 479 036 $ Poids 4 % |
| 9 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +172 195 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 927 432 $ Poids 4 % |
| 10 | 3390, rue de Fabert, Québec 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 865 000 $ (5 085 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +193 239 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 1 090 742 $ Poids 3 % |
| 11 | 3450, rue Massart, Québec 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 465 250 $ (2 442 $/m²) 190,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +90 757 $ · Ajust. superficie +67 895 $ · Ajust. âge −27 915 $ | 595 986 $ Poids 3 % |
| 12 | 970, boulevard Pie-XII, Québec 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (2 574 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +81 722 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 597 669 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.