3089 Rue Milleret · Québec
Valeur estimée
691 000 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 242,5 m² · constr. 1955 · terrain 637,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,1 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 415 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428270098110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247387
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
23027428270098110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3446, rue Massart, Québec 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 731 422 $ Poids 18 % |
| 2 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +104 363 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 778 190 $ Poids 15 % |
| 3 | 3173, rue de Galais, Québec 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 1 030 000 $ (4 884 $/m²) 210,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 165 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 076 265 $ Poids 8 % |
| 4 | 3167, rue de Chambord, Québec 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (2 354 $/m²) 210,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +37 896 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 561 396 $ Poids 7 % |
| 5 | 870, avenue Duchesneau, Québec 2024-08-29 · 599 m · Vendu 650 000 $ (3 911 $/m²) 166,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +149 203 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 908 918 $ Poids 6 % |
| 6 | 1127, avenue Beaupré, Québec 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 075 $/m²) 192,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +51 556 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 475 301 $ Poids 6 % |
| 7 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +164 228 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 919 464 $ Poids 6 % |
| 8 | 907, avenue de Bourgogne, Québec 2026-06-01 · 825 m · Vendu 478 001 $ (3 252 $/m²) 147 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +119 500 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 574 849 $ Poids 6 % |
| 9 | 3390, rue de Fabert, Québec 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (5 085 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +184 086 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 1 081 589 $ Poids 5 % |
| 10 | 3450, rue Massart, Québec 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 465 250 $ (2 442 $/m²) 190,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +90 757 $ · Ajust. superficie +63 499 $ · Ajust. âge −27 915 $ | 591 590 $ Poids 5 % |
| 11 | 970, boulevard Pie-XII, Québec 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (2 574 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +77 089 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 593 036 $ Poids 5 % |
| 12 | 3421, Rue Cozet, Québec 2024-04-03 · 1.8 km · Vendu 666 000 $ (3 101 $/m²) 214,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +157 747 $ · Ajust. superficie +42 943 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 843 380 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.