3083-3085 Rue Milleret · Québec
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 104 m² · constr. 1978 · terrain 530,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428270289110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247388
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
23027428270289110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3160, rue de Neuville, Québec 2025-11-17 · 589 m · Vendu 537 000 $ (5 139 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +42 960 $ | 628 375 $ Poids 73 % |
| 2 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 689 m · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +36 033 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 791 321 $ Poids 69 % |
| 3 | 885, rue de Lauzon, Québec 2025-08-15 · 702 m · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 584 635 $ Poids 58 % |
| 4 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 940 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 385 276 $ Poids 57 % |
| 5 | 3323, rue Hertel, Québec 2026-06-12 · 971 m · Vendu 517 000 $ (5 471 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +25 987 $ · Ajust. âge +41 360 $ | 590 866 $ Poids 57 % |
| 6 | 826, rue de la Louisiane, Québec 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 729 $/m²) 99,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 641 377 $ Poids 57 % |
| 7 | 827, rue de Lauzon, Québec 2025-06-19 · 600 m · Vendu 302 000 $ (2 736 $/m²) 110,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge +19 630 $ | 337 814 $ Poids 56 % |
| 8 | 3180, rue de Neuville, Québec 2025-07-02 · 638 m · Vendu 584 500 $ (5 256 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 838 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge +49 683 $ | 646 098 $ Poids 55 % |
| 9 | 925, Avenue Wilfrid-Pelletier, Québec 2025-07-21 · 723 m · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −18 532 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 666 $ Poids 53 % |
| 10 | 3058, rue Jacques-Amyot, Québec 2025-05-30 · 697 m · Vendu 451 000 $ (4 519 $/m²) 99,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge +38 335 $ | 539 128 $ Poids 53 % |
| 11 | 909, Poutrincourt, Québec 2025-09-02 · 616 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −27 968 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 558 364 $ Poids 51 % |
| 12 | 3049, rue Jacques-Amyot, Québec 2025-05-01 · 740 m · Vendu 315 000 $ (3 119 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 373 028 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.