3079-3081 Rue Milleret · Québec
Valeur estimée
743 300 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 282 m² · constr. 1939 · terrain 682,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 411 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428271490110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247488
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
23027428271490110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, avenue du Château, Québec 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (483 $/m²) 227,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 113 533 $ Poids 21 % |
| 2 | 3446, rue Massart, Québec 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +91 023 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 761 070 $ Poids 10 % |
| 3 | 3371, rue de l'Entente-Cordiale, Québec 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 788 $/m²) 226 m² · constr. 1962 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +78 053 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 762 082 $ Poids 8 % |
| 4 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 813 827 $ Poids 6 % |
| 5 | 3173, rue de Galais, Québec 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 1 030 000 $ (4 884 $/m²) 210,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +173 620 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 100 620 $ Poids 4 % |
| 6 | 3167, rue de Chambord, Québec 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (2 354 $/m²) 210,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +84 383 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 570 758 $ Poids 3 % |
| 7 | 739, avenue du Colonel-Jones, Québec 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 957 $/m²) 169,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 830 373 $ Poids 3 % |
| 8 | 1127, avenue Beaupré, Québec 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 075 $/m²) 192,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +92 531 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 488 276 $ Poids 3 % |
| 9 | 3421, Rue Cozet, Québec 2024-04-03 · 1.8 km · Vendu 666 000 $ (3 101 $/m²) 214,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +157 747 $ · Ajust. superficie +104 179 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 861 326 $ Poids 2 % |
| 10 | 3450, rue Massart, Québec 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 465 250 $ (2 442 $/m²) 190,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +90 757 $ · Ajust. superficie +111 733 $ · Ajust. âge −46 525 $ | 621 215 $ Poids 2 % |
| 11 | 3390, rue de Fabert, Québec 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (5 085 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 066 178 $ Poids 2 % |
| 12 | 970, boulevard Pie-XII, Québec 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (2 574 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 595 847 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.