3075 Rue Milleret · Québec
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 96,6 m² · constr. 1955 · terrain 610,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428271681110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247489
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027428271681110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, avenue de Cherbourg, Québec 2026-06-03 · 409 m · Vendu 418 000 $ (4 327 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 412 821 $ Poids 92 % |
| 2 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 677 m · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 685 612 $ Poids 80 % |
| 3 | 824, rue de Contrecoeur, Québec 2025-10-10 · 452 m · Vendu 531 000 $ (5 081 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 549 512 $ Poids 67 % |
| 4 | 3042, rue Jacques-Amyot, Québec 2026-02-06 · 686 m · Vendu 180 383 $ (2 043 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge −8 117 $ | 195 543 $ Poids 67 % |
| 5 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 936 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 332 736 $ Poids 66 % |
| 6 | 3160, rue de Neuville, Québec 2025-11-17 · 596 m · Vendu 537 000 $ (5 139 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −20 298 $ · Ajust. âge −18 795 $ | 547 607 $ Poids 66 % |
| 7 | 3323, rue Hertel, Québec 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (5 471 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 511 169 $ Poids 63 % |
| 8 | 826, rue de la Louisiane, Québec 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 729 $/m²) 99,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 554 631 $ Poids 55 % |
| 9 | 3058, rue Jacques-Amyot, Québec 2025-05-30 · 681 m · Vendu 451 000 $ (4 519 $/m²) 99,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 470 542 $ Poids 54 % |
| 10 | 3313, rue Radisson, Québec 2025-12-08 · 999 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 426 370 $ Poids 54 % |
| 11 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge −10 589 $ | 415 704 $ Poids 52 % |
| 12 | 3049, rue Jacques-Amyot, Québec 2025-05-01 · 723 m · Vendu 315 000 $ (3 119 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 325 263 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.