3062-3064 Rue Milleret · Québec
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 104,3 m² · constr. 1955 · terrain 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 353 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428271756610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247493
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
23027428271756610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, avenue de Cherbourg, Québec 2026-06-03 · 467 m · Vendu 418 000 $ (4 327 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 429 480 $ Poids 82 % |
| 2 | 824, rue de Contrecoeur, Québec 2025-10-10 · 506 m · Vendu 531 000 $ (5 081 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 569 076 $ Poids 73 % |
| 3 | 3160, rue de Neuville, Québec 2025-11-17 · 651 m · Vendu 537 000 $ (5 139 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −18 795 $ | 567 391 $ Poids 71 % |
| 4 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 719 m · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +37 125 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 713 638 $ Poids 67 % |
| 5 | 885, rue de Lauzon, Québec 2025-08-15 · 788 m · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 524 973 $ Poids 55 % |
| 6 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 985 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 346 721 $ Poids 54 % |
| 7 | 827, rue de Lauzon, Québec 2025-06-19 · 691 m · Vendu 302 000 $ (2 736 $/m²) 110,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 303 495 $ Poids 54 % |
| 8 | 3180, rue de Neuville, Québec 2025-07-02 · 708 m · Vendu 584 500 $ (5 256 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 838 $ · Ajust. superficie −18 134 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 579 668 $ Poids 53 % |
| 9 | 3058, rue Jacques-Amyot, Québec 2025-05-30 · 719 m · Vendu 451 000 $ (4 519 $/m²) 99,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 487 940 $ Poids 52 % |
| 10 | 925, Avenue Wilfrid-Pelletier, Québec 2025-07-21 · 763 m · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −17 828 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 540 120 $ Poids 52 % |
| 11 | 3323, rue Hertel, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (5 471 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +26 807 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 532 232 $ Poids 52 % |
| 12 | 826, rue de la Louisiane, Québec 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 729 $/m²) 99,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 576 686 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.