3060 Rue Milleret · Québec
Valeur estimée
760 500 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 184,7 m² · constr. 1955 · terrain 764,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 467 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428271888110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247496
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
23027428271888110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, avenue du Colonel-Jones, Québec 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 957 $/m²) 169,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +30 473 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 720 146 $ Poids 32 % |
| 2 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 669 892 $ Poids 30 % |
| 3 | 918, avenue de Mézy, Québec 2025-01-28 · 736 m · Vendu 635 000 $ (4 097 $/m²) 155 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +60 837 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 754 137 $ Poids 28 % |
| 4 | 870, avenue Duchesneau, Québec 2024-08-29 · 713 m · Vendu 650 000 $ (3 911 $/m²) 166,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +36 176 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 795 891 $ Poids 25 % |
| 5 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +36 298 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 791 534 $ Poids 22 % |
| 6 | 3390, rue de Fabert, Québec 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (5 085 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +37 122 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 934 625 $ Poids 17 % |
| 7 | 3488, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 548 $/m²) 153,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +70 045 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 775 477 $ Poids 15 % |
| 8 | 3345, rue de Brouage, Québec 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (3 753 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +51 606 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 675 627 $ Poids 13 % |
| 9 | 3451, Place du Trianon, Québec 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (2 949 $/m²) 159,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +37 299 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 577 832 $ Poids 12 % |
| 10 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 2.2 km · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie −15 259 $ · Ajust. âge −19 098 $ | 628 088 $ Poids 11 % |
| 11 | 1127, avenue Beaupré, Québec 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 075 $/m²) 192,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 415 343 $ Poids 11 % |
| 12 | 3488, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 501 000 $ (3 255 $/m²) 153,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +50 133 $ · Ajust. âge −22 545 $ | 624 685 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.