3020 Rue Verdure · Québec
Valeur estimée
765 000 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 160 m² · constr. 2023 · terrain 376,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 491 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428274148160010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417585
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
491 000 $
ID provincial
23027428274148160010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, avenue de Bourgogne, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 478 001 $ (3 252 $/m²) 147 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 552 965 $ Poids 46 % |
| 2 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 923 m · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +98 278 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 917 453 $ Poids 37 % |
| 3 | 918, avenue de Mézy, Québec 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 097 $/m²) 155 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 770 217 $ Poids 33 % |
| 4 | 959, rue de Bar-le-Duc, Québec 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 759 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +35 731 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 396 $ Poids 31 % |
| 5 | 739, avenue du Colonel-Jones, Québec 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 957 $/m²) 169,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −18 402 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 778 471 $ Poids 30 % |
| 6 | 783, rue le Pailleur, Québec 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 618 $/m²) 129,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 968 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 728 868 $ Poids 28 % |
| 7 | 870, avenue Duchesneau, Québec 2024-08-29 · 994 m · Vendu 650 000 $ (3 911 $/m²) 166,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 832 091 $ Poids 23 % |
| 8 | 697, avenue du Chateau, Québec 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +39 629 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 594 217 $ Poids 20 % |
| 9 | 993, rue Bar-Le-Duc, Québec 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 324 $/m²) 142 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 447 213 $ Poids 19 % |
| 10 | 1023, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 622 $/m²) 133,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +34 738 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 131 $ Poids 18 % |
| 11 | 3488, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 548 $/m²) 153,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 820 804 $ Poids 18 % |
| 12 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2024-10-25 · 923 m · Vendu 659 900 $ (5 131 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 132 $ · Ajust. superficie +80 563 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 876 895 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.