3070 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
7 506 000 $
Unifamiliale · 1 124 $/m² · 6 680 m² · constr. 2017 · terrain 3 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 680 m²
Étages × logements
4 × 63
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 545,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
16 630 000 $
Rôle antérieur 13 010 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428280199610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153948
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 445 000 $
Valeur bâtiment
14 185 000 $
Rôle antérieur
13 010 000 $
ID provincial
23027428280199610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 506 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +2108 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 100 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.